Czynniki wpływające na wartość nieruchomości

Na podjęcie decyzji o zakupie nieruchomości największy wpływ będzie zapewne miała jej wartość obecna i przewidywana w przyszłości. Szacując je, należy wziąć pod uwagę przynajmniej kilka czynników, mianowicie:
– położenie nieruchomości ? wartość nieruchomości pod względem położenia zależeć będzie od regionu geograficznego, stanu zaludnienia tego regionu, ukształtowania terenu, warunków klimatycznych czy też zasobności danego terenu w bogactwa mineralne,
– przeznaczenie nieruchomości zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego ? grunty, przekształcane z rolnych na działki budowlane, niemal natychmiast zyskują na wartości,
– stopień zagospodarowania infrastrukturą ? w przypadku działek budowlanych jest jednym z ważniejszych czynników kształtujących cenę, chodzi o: uzbrojenie działki, dostępność drogi dojazdowej, dostępność mediów,
– stan nieruchomości ? czyli przede wszystkim stopień jej zużycia (domu, lokalu), wiek budynku i jego wielkość,
– i oczywiście poziom cen rynkowych, które w największym stopniu kształtują wartość nieruchomości a wynikają z wielkości popytu, podaży i zasobności społeczeństwa.

about author

admin

related articles

Inne wpisy:

  • Bagażniki samochodowe pomagają nam w przewiezieniu różnych przedmiotów o gabarytach, które nie zmieścimy w samochodzie. Jednym z najbardziej popularnym rodzajem bagażnika, jest bagażnik do przewożenia rowerów. Takie bagażniki, dzięki różnym nowym, innowacyjnym formom montażu mają różne sposoby montowania ich na samochodach. Montuje się je więc poprzez mocowanie do relingów na dachu samochodu uchwytów rowerowych, poprzez…

    Read more
  • Wertując opisy i testy samochodów zamieszczone w branżowych portalach lub też w tradycyjnych magazynach i czasopismach drukowanych można natknąć się np. na liczne i bardzo ciekawe testy aut kompaktowych. Specjaliści wspomniane auta klasyfikują jako pojazdy klasy C, lecz niektóre z nich swoimi gabarytami mogą również sugerować niektórym osobom ich przynależność do aut rodzinnych. Jak pokazuje…

    Read more